2013 Основне стопе стамбеног додатка (БАХ)

Стопе основног стамбеног додатка за 2013. годину

Уписан без зависних чланова

Официри без зависника

Уписан у издржаване чланове

Полицајци са издржаваним члановима

Официри са зависним члановима

Гуард анд Ресерве

Основни износ за стамбено збрињавање (БАХ) обезбјеђује униформисаним члановима Службе правичну стамбену компензацију на основу трошкова становања на локалним цивилним стамбеним тржиштима у Сједињеним Државама, када владине просторије нису осигуране. Члан униформисане службе стациониран изван САД-а, укључујући и територије и имања САД-а, који није опремљен државним становима, има право на помоћ за становање у иностранству (ОХА).

Стопе БАХ за 2013. годину ступиле су на снагу 1. јануара 2013. са повећањем у просјеку за 3,8 посто. Ажуриране БАХ стопе су највећи просјечан пораст за четири године према званичницима у одбрани. Међутим, упркос повећању просечног просека, отприлике једна од пет локација ће се смањити. Чланови са издржаваним члановима породице виде просечно повећање у стопи од око 60 долара месечно. Ветерани и њихове породице који користе Билл Пост-9/11 ГИ такође виде просечан пораст њихове стамбене накнаде, која се заснива на стопи БАХ за Е-5 са издржаваним члановима породице.

У областима у којима су стопе смањене, смањење се односи само на чланове који су недавно пријављени на те локације. Чланови су заштићени индивидуалном стопом заштите која осигурава да они који су већ додијељени на одређену локацију неће видјети смањење стопе БАХ, међутим, они ће добити повећање ако стопа расте. Ово осигурава да се чланови који су дали дугорочне обавезе у облику закупа или уговора не кажњавају ако се трошкови становања смање.

Три компоненте су укључене у прорачун БАХ: медијан текуће ренте на тржишту; просјечне комуналне услуге (укључујући електричну енергију, топлоту и воду / канализацију) и осигурање просјечног изнајмљивача.

Укупни трошкови становања израчунати су за шест стамбених профила (на основу врсте стана и броја спаваћих соба) у сваком војном стамбеном подручју. Основни додатак за стопе становања се затим израчунава за сваки платни разред, са и без уздржаваних чланова.

БАХ омогућава члановима Сервиса да живе ван базе у односу на њихове цивилне колеге, али није дизајниран да покрије све трошкове становања за све чланове. Стварни трошкови могу бити виши или нижи на основу избора члана становања и места у коме живе. Пошто су чланови слободни да бирају стамбени простор који најбоље одговара њиховим потребама, члан може одлучити да искористи сву своју стамбену накнаду за најам скупљег стана у близини станице, или да има дужи пут до веће или мање скупе куће у удаљено подручје.

БАХ је накнада, те стога не подлијеже порезу на доходак.

Можете прегледати и претходне табеле БАХ стопа:

2012 БАХ

2011 БАХ

2010 БАХ

2009 БАХ

2008 БАХ

2007 БАХ

2006 БАХ

2005 БАХ

2004 БАХ

2003 БАХ

Често постављана питања

Ко има право на БАХ?Члан који је на сталној дужности у 50 Сједињених Држава, који није обезбијеђен државним становима, има право на основни додатак за становање (БАХ), заснован на рангу члана, статусу зависности и сталном поштанском броју поштанске службе. Члан који је стациониран у иностранству (осим на Хавајима и Аљасци), укључујући и територије и поседе САД-а, који није опремљен државним станом, има право на помоћ за становање у иностранству (ОХА) на основу статуса члана зависности.

Ако члан са зависним члановима (осим члана који плаћа издржавање за децу) служи УНАЦЦОМПАНИЕД оверсеас тоур, члан има право на БАХ по стопи "са зависним", на основу зависне америчке резиденције, плус ФСХ на ОЦОНУС-у ПДС, ако члан није обезбијеђен државни смјештај у иностранству.

Погледао сам текућу годину БАХ износ за мој разред и поштански број и то је мање него што сам добила прошле године. Хоћу ли изгубити новац?Заштита стопе БАХ спречава појединца да има смањење БАХ све док појединац одржи "непрекидну подобност" за БАХ. То значи да је појединцу одобрена стопа од 1. јануара за оцену и локацију појединца или стамбену накнаду која се исплаћује 31. децембра претходне године, која год је већа.

Могу ли икада изгубити стопу заштите?Три одвојене околности могу довести до промјене вашег статуса које "прекида вашу подобност" за накнаду, и онда, само ако је објављени додатак за вашу оцјену и локацију мањи од онога што сада добијате. Прво, и најчешће, Смањење се дешава када ПЦС дођете до локације на којој је цена смештаја мања него на вашој тренутној станици. На новој станици добијате ниже стамбене накнаде, али не би требало да будете лошији, јер се ту покривају трошкови смештаја.

Друго, ако сте деградирани, ваш стамбени додатак се враћа на садашњу објављену табелу накнада за ваш нижи разред. Промоције не умањују вашу стамбену накнаду. Треће, ако се ваш статус зависности промени (са зависности од без зависности, или обрнуто), ваш стамбени додатак је одређен вашим новим статусом зависности и садашњом објављеном табелом накнада за ваш разред.

Ако, у одређеној години, изгубим стопу заштите, да ли сам заштићен од даљњег смањења у наредној години?Да. Поједина особа је овлашћена за већи број: (а) БАХ објављен 1. јануара за оцену и локацију; или (б) стамбени додатак који се исплаћује 31. децембра.

Да ли ме заштита од стопе спречава да се повећа стопа?Не. Особа је овлаштена за већи број: (а) БАХ објављен 1. јануара за оцјену и локацију; или (б) стамбени додатак који се исплаћује 31. децембра.

Ако добијем унапређење, да ли добијам "заштићени" износ БАХ за мој нови платни разред?Не. Ако сте унапријеђени, ваша БАХ стопа је тада објављена БАХ за ваш нови (виши) разред, са следећим изузетком. Ако сте унапријеђени и налазите се на локацији на којој је тренутни објављени БАХ за ваш нови разред нижи од износа БАХ који сте раније примали, настављате да примате већи износ БАХ.

Хоћу ли 1. јануара видјети велике промјене у стамбеним накнадама?Обично су промјене у стамбеним накнадама скромне. Надокнаде одражавају трошкове везане за изнајмљивање у домаћинству. Опћенито, цијене најма се мијењају од 2% до 5% из године у годину, а "врућа" тржишта мијењају 5% -10%. Стамбене накнаде се у складу с тим обично мијењају.

Још увек имам неке џепарацне трошкове!Да, неки чланови на одређеној локацији могу имати трошкове властитог џепа. Стопе БАХ су постављене на медијан за сваки разред и профил становања. За датог појединца, могући су трошкови из џепа на основу стварног избора становања. Ако члан закупи изнад просечне стопе за разред / профил, тај члан има трошкове ван џепа. На пример, ако члан живи у градској кући са три спаваће собе са закупом и комуналијама које коштају 1.200 долара, а средња вредност за тај стан у том подручју је 1.100 долара, а тај члан има трошкове од џепа од 100 долара.

Супротно је тачно за појединца који одлучи да заузме мање скупо пребивалиште. Само члан чији су трошкови становања тачно на или испод медијана, неће имати никакве трошкове.

БАХ за моју оцјену не почиње покривати моју исплату хипотеке!БАХ се заснива на подацима о изнајмљивању. Месечна исплата хипотеке власника куће се не користи у израчунавању јер месечни готовински издаци власника куће нису добар показатељ економских трошкова власништва куће. Варијабле које су потребне да би се то израчунало укључују тешке факторе који се могу мјерити као очекивана апресијација у вриједности пребивалишта, износ предујма, опортунитетни трошкови камата од предујмова, трошкови поравнања и порезне уштеде због интереса и одбитак плаћања пореза.

Стога БАХ одражава тренутне услове на тржишту најма а не историјске околности у вези са различитим хипотекарним кредитима.

Који је извор података о најму БАХ?Тренутни подаци се добијају из више извора, користећи приступ "провере и равнотеже" како би се осигурала поузданост и тачност података. Тренутни станови за становање, идентификовани у локалним новинама и огласима за изнајмљивање некретнина, су важан, али не и наш једини извор података. Слободна радна места се бирају насумце и подвргавају се вишеслојном процесу скрининга како би се осигурала тачност и поузданост. Телефонски интервјуи утврђују доступност и тачну локацију сваке поједине стамбене јединице.

Узорак је дизајниран тако да добије ниво статистичке поузданости од 95 процената или више. Огласи станова и компанија за управљање некретнинама у жутој страници користе се за идентификацију јединица за одређивање цијена за изнајмљивање. Такође је уобичајено консултовати стручњаке за некретнине на локалитету како би се добила важна потврда и додатни извори података.Када је то могуће, контактне канцеларије у граду Форт / Пост / Басе се контактирају да би искористиле локалну војну експертизу и стекле увид у локалне проблеме чланова униформисаних униформи.

Коначно, Министарство одбране и Службе врше процјене на лицу мјеста на различитим локацијама како би потврдиле и осигурале поузданост и тачност података о трошковима. Будућа побољшања укључују испитивање потенцијалних употреба интернета као и података о становању доступних од других владиних агенција.

Шта је укључено у средње трошкове становања?Тренутна тржишна рента, просјечно комунално осигурање и осигурање изнајмљивача.

Да ли величина породице прави разлику?Не. Иако БАХ разликује између зависне и без зависности, накнада овисна о овисности темељи се на успоредивим цивилима који користе просјечну величину породице.

Зашто неко ко живи у другом граду има више БАХ него ја, када ми се чини да је стан овде скупљи?Прецизно утврђивање да ли једна локација има скупља тржишта изнајмљивања од друге је научна и статистичка вјежба. Понекад се појединци ослањају на ограничено лично искуство или чланке у новинама и часописима како би донијели такву одлуку.

Шта је БАХ-Дифф? БАХ-ДИФФ је износ стамбене помоћи за члана који је распоређен у једнокреветне четврти и који је овлашћен од стране БАХ-а искључиво на основу чланарине исплате додатка за дјецу. Члан није овлаштен за БАХ-ДИФФ ако је мјесечна стопа тог износа мање него БАХ-ДИФФ износ. Износи БАХ-ДИФФ, првобитно израчунати 1997. године, ажурирају се годишње на основу промјена у основним платним таблицама. За више информација контактирајте службу за финансије или консултујте ЈФТР, пар.

У10008.

Разведена сам са дјецом, која је моја БАХ помоћ? То зависи од тога да ли имате законско или физичко старатељство над својом дјецом, плаћате уздржавање дјетета и / или живите у просторијама владе једне врсте. Ако имате правну и физичку скрб над својом дјецом, онда сте овлаштени БАХ на зависној стопи ако вам није додијељен адекватан смјештај у породичном типу. Ако ваш бивши супружник има старатељство, а ви плаћате адекватну помоћ за дете (барем у износу од ваше БАХ-ДИФФ стопе), овлашћени сте БАХ на стопи зависности, ако не у владиним одељењима или БАХ-ДИФФ ако је додељена само једна врста влада.