Проценитељ некретнина - опис посла

Процјенитељ некретнина процјењује вриједност једне зграде или земљишта. Посао је сличан послу процењивача, који уместо тога узима у обзир вредности неколико некретнина одједном. Процењивач може да се специјализује за комерцијалну или стамбену имовину.

Он или она ће бити позвани да процене имовину пре него што је продата, под хипотеком, опорезована, осигурана или развијена. Након обиласка локације и посматрања њених карактеристика и карактеристика локације, проценитељ анализира имовину у односу на сличне куће.

Брзи чињенице

• Средњи приходи за процјенитеље и процјенитеље износе 51,850 УСД (2016). *
• У овој области ради 81.000 људи (2016).^*
• Локалне власти и компаније за некретнине запошљавају већину процјенитеља.
• Скоро четвртина њих је била самозапослена.
• Већина послова је на пуно радно вријеме.
• Процјенитељи некретнина имају одличан изглед за посао. Амерички биро за статистику рада очекује да ће запосленост расти брже од просјека за сва занимања између 2016. и 2026. године.

* Амерички биро за статистику рада не наводи посебне податке о запосленима за процјенитеље.

Дан у животу процјенитеља некретнина

Да бисмо сазнали како изгледа радити као процјенитељ некретнина, погледали смо обавијести о послу које смо објавили на Индеед.цом.

• "Прикупља, верификује и анализира податке о стамбеним објектима, укључујући, али не ограничавајући се на, мјерне структуре, физички преглед вањских и унутарњих зграда, фотографирање имовине, анализу продаје на тржишту и биљежење архитектонског квалитета и намјене објекта"
• "Помагање или спровођење интерних или интерних процена и процена"
• "Пратите тренутне услове на тржишту некретнина и њихов утицај на тржиште станова и комерцијалних некретнина у одређеном географском подручју"

• "Помоћ у изградњи финансијских модела, укључујући дисконтовани новчани ток"
• "Одговоран за управљање подацима, укључујући прикупљање, верификацију и анализу продаје, продаје и уноса на чекању, као и одржавање других информација потребних за процес процене"
• "Одржава записе о имовини тако што указује на све промене у власништву"
• "Буди тимски играч који жели да буде део нечега већег од свог посла"
• "Припрема и брани подјелу у неформалним и формалним жалбеним поступцима уз помоћ по потреби од старијих процјенитеља и менаџера"

Како постати процјенитељ некретнина

Вероватно ћете требати диплому да бисте радили као проценитељ непокретности јер већина држава захтева један за лиценцирање. Курс економије, финансија, математике, информатике, енглеског и пословног или непокретног права ће вас припремити за ову каријеру.

Лиценца издата од стране државе у којој радите је потребна ако ваш посао укључује процену имовине за трансакције које укључују федерално осигуране банке или финансијске институције. Одбор за квалификације процењивача (АКБ) поставља минималне стандарде за захтеве за образовање, искуство и испите које свака држава мора да поштује приликом издавања лиценци. Више информација о стандардима АКБ-а налази се на интернет страници Фондације за процјену.

Које мекане вештине су вам потребне?

Поред дипломе првоступника и државне лиценце, потребне су вам и те меке вештине, или личне особине, да бисте успели у свом послу:

• Вештине слушања: Да бисте задовољили потребе ваших клијената, морате разумети шта вам говоре.
• Критичко размишљање: Способност да се упореде различите алтернативе приликом доношења одлука или решавања проблема је од суштинског значаја.
• Разумевање читања: Морате бити у стању да разумете писане документе.
• Вештине писања: Велики део вашег посла ће бити писање извештаја.
• Вербална комуникација: Морате бити у стању да јасно пренесете информације клијентима.

Шта ће послодавац очекивати од вас?

Огласи за посао на Индеед.цом откривају да послодавци траже следеће квалитете при запошљавању радника:

• "Изузетне аналитичке и наративне вјештине писања"
• "Подиже (до 50 фунти) и носи предмете неопходне за завршетак инспекције"
• "Способност руковања вишеструким приоритетима и испуњавање рокова у брзом окружењу"
• "Снажне техничке вештине, укључујући знање о коришћењу електронских комуникација и размене докумената путем Интернета"
• "Способност извођења детаљног рада са високим степеном тачности"
• "Снажне математичке и аналитичке способности"
• "Способност руковања разумно потребним стресом"

Да ли је ово занимање добро за вас?

Треба ли постати проценитељ некретнина? Самооцјењивање ће вам омогућити да сазнате о својим интересима, типу личности и вриједностима везаним за посао, тако да можете одлучити да ли је ова каријера добра за вас. Појединци који имају следеће особине су најпогоднији за ово занимање:

• Интерестс(Холланд Цоде): ЕЦР (подузетни, конвенционални, реални)
• Тип личности(МБТИ типови личности): ИНТЈ, ЕСТЈ, ИСТЈ, ЕСФЈ
• Вредности везане за рад: Независност, подршка, достигнуће

Занимања са сродним активностима и задацима

	Опис	Средња годишња плата (2016)	Минимално обавезно образовање / обука
Ассессор	Процењује вредности целокупних насеља	$51,850	Појединачне државе постављају минималне захтјеве
Так Екаминер	Проверава пореске пријаве за тачност	$52,060	Диплома више школе
Аудитор	Проверава финансијску евиденцију организације на знакове лошег управљања	$68,150	Диплома више школе
Цост Естиматор	Приказује приближан трошак завршетка пројекта	$61,790	Бацхелор'с Дегрее или Ектенсиве Екпериенце ин Цонструцтион

Извори: Завод за статистику рада, Одељење за рад САД-а, Приручник о професионалним перспективама; Управа за запошљавање и обуку, Одељење за рад у САД, О * НЕТ Онлине (посета 6. априла 2018. године).