Комерцијални лизинг за проналажење правог пословног простора

Када тржиште некретнина погодује купцима куће, тржиште комерцијалних некретнина такође фаворизује закупце (оне који изнајмљују или изнајмљују простор). Када су цене некретнина смањене, то је снажан показатељ да можете наћи и јефтиније комерцијалне просторе него што су цијене у дому снажне.

Проналажење потенцијалних пословних простора за закуп

Постоји много начина за проналажење канцеларијског, индустријског и малопродајног простора за изнајмљивање. У тешкој економији, у већини места, можете једноставно да се возите и видите знакове за закуп. Ако можете контактирати закуподавца (особа која изнајмљује простор) можда ћете моћи преговарати о бољем уговору, или чак добити мјесец дана бесплатне најамнине јер најмодавац штеди новац ако не мора платити провизију.

Други начини за проналажење простора укључују:

Цраигслист

Кликните на своју државу, затим на округ, а затим на врсту класификације коју тражите. Једна од предности проналажења некретнина на Цраигслист-у је да су многи огласи постављени од стране појединаца. Ако станодавац може закупити или изнајмити простор без кориштења некретнина, штеди новац - уштеде које могу бити вољне да вам пренесу.

ЛоопНет

Служба за попис комерцијалних некретнина на националном нивоу. Ово је бољи ресурс за проналажење комерцијалних некретнина за продају, али сајт такође наводи просторе за закуп. Претражујте по држави, граду или поштанском броју.

Лоцал Невспаперс

Можете погледати у вашем локалном папиру за огласе од стране реалторса, али обратите пажњу на уносе које су објавили појединци. Станодавци који могу изнајмити свој простор без коришћења посредника за некретнине, не морају платити провизију. Будите сигурни да покушате да искористите то знање за своју финансијску предност.

Интернет

Да бисте користили Интернет претраживаче да бисте пронашли пословни простор за закуп, прво упишите град и државу где тражите простор и било коју од следећих кључних речи:

Ако тражите неиндустријски простор, замијените ријеч "индустријски" за "комерцијални" и "малопродајни" или "уредски" умјесто "индустријски".

• "градски-државни индустријски простор за закуп",
• "град-држава закуп индустријског пословног простора", или
• "градски-државни закуп индустријског малопродајног простора".

Опустите се, будите стрпљиви и сачекајте док не пронађете савршен простор

Тешко је бити стрпљив, али најважнија ствар коју треба запамтити када тражимо комерцијалне некретнине је то не журите. Погледајте различите просторе и упоредите цене. Питајте породицу и пријатеље да ли познају простор за закуп. Ако вам треба само мало простора, питајте локалне цркве, друштвене центре, па чак и друге послове, ако имају резервну канцеларију за изнајмљивање. Ваша локална привредна комора може вам такође помоћи да пронађете локалне ресурсе.

Потражите просторе који нуде најам од једне до двије године и тражите опције за обнову. Док ће многи станодавци инсистирати на дугорочним закупима, посебно када су времена тешка, најам преко двије године ријетко служи најбољем интересу станара. У тешким економским временима имате предност, али можете брзо изгубити ту предност тако што ћете бити импулсивни.